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11月份,商业地产受害更严重,100个城市成交量同比下降7%|商业地产|中新经纬度|降温|_高鹰生殖中心

来源: 新华社
04:10:20

井柏然11月份,商业地产受害更严重,100个城市成交量同比下降7%|商业地产|中新经纬度|降温|

英无人机逼停机场

    商业地产更受伤!前11个月,白城商业地产成交量较去年同期下降7%。12月13日,上海义举研究所(Shanghai Yiju Research Institute)发布的中新经纬度客户薛宇飞(Xue Yufei)的中国白城商业地产市场报告(以下简称“报告”)显示,白城监控的100个城市商业地产累计面积下降了7.0%。前11个月与去年同期相比。这份报告涉及商业地产,包括新的商业和办公楼。与住宅市场相比,商业地产降温作用更为显著。2018年11月,中国100个城市商业地产营业面积年初为1.4257亿平方米,比去年同期减少7.0%,而100个城市新建商业住宅营业面积为4979万平方米,增长了7个。与去年同期相比增长了2%。怡居研究所智库中心研究主任严跃进认为,商业地产的冷却状况在短期内不会改变。要化解这种压力,必须积极降价促销。根据上述报告,在2018年11月,易居研究所监测的100个城市的商业地产交易面积为1335万平方米,年增长17.1%,同比下降9.8%。根据历史数据,中国100个城市的商业地产交易在2015年有所增加,到2016年仍较为活跃,这与国家房地产市场的增长速度基本同步。到2017年,尽管成交量仍然很高,但趋势已显示出降温的迹象。2018年降温趋势持续,11月略有反弹,但下降趋势保持不变。严跃进对中新经纬度客户表示,这两类房地产的市场趋势基本趋同,但降温幅度却大不相同。从今年3月开始,年初住宅市场成交量的累计增长曲线开始上升,6月份开始由负向正转变。相反,商业地产年初的累计成交量增长曲线一直处于负增长范围,没有正转迹象。究其原因,是因为2017年住宅市场受到预售券监管,市场交易趋于冷静,使得2018年的住宅市场增长率相对较大。另一方面,商业地产在过去两年中呈现出持续冷却的趋势。酒店公寓的营业额也很难说乐观。益居研究所的数据显示,11月,全国35个城市共售出135万平方米的酒店式公寓,同比增长0.9%,同比下降15.2%。在上述35个城市中,年初的一线、二线、三、四线酒店式公寓的总周转面积分别为1151079平方米和3.44亿平方米,年增长率分别为-51.0%、-6.9%和-2.6%。从这种曲线来看,一线城市具有最大的冷却强度,并且连续20个月年均增长率为负值,这与一线城市更严格的政策有关。”严跃进说,在2017年3月,北京收紧了商业项目的贸易。已出售的商业项目重新上市,个人购买应当符合北京市无住房、商业地产登记、连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税的要求。这项政策导致北京酒店式公寓交易持续萎缩。数据显示,从2017年10月到2018年5月,这些房产的月营业额为零。严跃进表示,商业地产交易正常,这符合全国市场整体降温的趋势。受住房市场降温、银行贷款政策收紧和市场预期调整的影响,此类房地产交易面临阻力。也有降温的趋势,包括酒店公寓项目,特别是在一些城市已经收紧购买政策。一些商业地产和酒店公寓占住宅企业的很大比例,在不久的将来将面临较大的压力。类似的降温情况在短期内不会改变,一些销售状况不佳的项目也会面临库存撤离的压力。一般来说,为了缓解这种压力,有必要积极降价促销。同时,要积极争取“商租”等优惠政策。他说。责任编辑:张宇

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肺癌很难早发现?检查没做对

    “肺癌是我国第一大癌种,5年生存率仅15%燕麦三杯骨是什么地方的菜_高鹰生殖中心~18%。但如果肺癌能早期发现并治疗,5年生存率可以超过80%。”国家癌症中心、中国医学科学院肿瘤医院PET-CT中心主任吴宁教授告诉记者,我国大多数肺癌患者一发现就是晚期,其实跟我们体检的方式不对有很大关联。

    胸片会漏掉

    80%以上早期肺癌吴宁表示,早期肺癌绝大多数没有症状,出现症状而就诊的肺癌患者多属晚期。而表现为磨玻璃样结节的早期肺癌用胸片筛查会全部漏诊;表现为软组织结节的早期肺癌由于太小,用胸片检查也有相当部分漏诊;只有中晚期肺癌可以通过胸片查出来。

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    低剂量螺旋CT可以发现直径小于1厘米的微小肿瘤,在早期肺癌筛查中作用大得多。对于接受常规体检的人来说,40岁以下,没有肺癌的家族史,一般我们不是很建议去做低剂量螺旋CT。但从另外一个角度说,如果单位体检中包括胸片,与其做胸片,还不如做低剂量螺旋CT,因为胸片会漏掉80%以上的早期肺癌。

    

    低剂量螺旋CT

    对人体有没有伤害吴宁介绍,由于设备的日益先进,检查所用时间更短,所受的辐射也就越来越小,做一次低剂量螺旋CT扫描的辐射量近似于乘飞机飞行20小时的辐射量,对星野明bt种子全集_高鹰生殖中心人体健康不会产生明显影响。但是,吴宁同时也提醒民众,要注意避免短时间内不必要的多次检查。临床可以见到,有的人在体检发现肺结节后非常担忧,跑了多家医院,多次进行CT检查,这是不可取的。民众接受CT筛查,需要严格按照医嘱的指导进行。

    

    低剂量螺旋CT筛查

    会导致过度医疗吗吴宁指出,应用低剂量螺旋CT扫描后,的确会筛查出来更多的肺部阴影病异世之并蒂双生莲_高鹰生殖中心变,可能是陈旧性病变、炎性病变或肿瘤性病变。在大多数情况下,专业的医生是可以鉴别出来的;在一些特殊的情况下,当下鉴别可能会有困难,医生会选择随访,1个月、3个月、6个月,通过动态观察阴影的变化,来判断良恶性。医生可以通过结节的大小、密度、形态学等表现,来决定筛查后的诊疗。大多数肺结节都不是肺癌,所以发现结节以后,需要到专科医院找专业医生来做进一步的诊断和治疗。

    

    

    

    国际上有哪些

    肺癌筛查最新进展吴宁说,低剂量螺旋CT肺癌筛查是国际唯一认可有效的肺癌筛查手段,得到美国国立综合癌症网络指南和五大权威学术组织推荐,已纳入美国联邦医保。2018年9月在加拿大多伦多举行的“国际肺癌研究学会世界肺癌大会”报道了欧洲NELSON研究的结果。

    

    这是一个对肺癌高风险人群进行低剂量螺旋CT筛查的临床研究。研究结果发现,对于高风险男性,CT筛查在10年内可以纤缇自动调杯内衣_高鹰生殖中心把肺癌的死亡风险减少26%,对于女性,死亡风险减少更多。有一个很明显的区别是,使用CT筛查的人群,肺癌大都在早期发现;而不做CT筛查的,肺癌一旦查出,往往就是晚期了。NELSON研究的结果支持CT筛查的推广,认为这是对高风险人群有效的防癌措施。

    但我国肺癌的发病规律、高危人群、病理亚型、疾病负担、诊疗资源等均与美国等西方国家有显著差异,低剂量螺旋CT在我国大规模人群肺癌筛查,还缺乏大规模、多中心、前瞻性、随机对照试验证据,我国科学家也正在进行这方面的研究。

    

    肺癌筛查

    应该怎么做吴宁介绍,在我们国家,低剂量螺旋CT筛查的量也在增加,但作为筛查方法,使用频次仍低于胸片。依照中华医学会放射学分会心胸学组2015年《低剂量螺旋CT肺癌筛查专家共识》,建议将中国肺癌筛查的高危人群定义为:1.年龄50岁~75岁;2.至少合并以下一项危险因素:①吸烟≥20包/年,或者吸烟指数400年支以上(吸烟指数=吸烟的年数每日吸烟的支数),其中也包括曾经吸烟,但戒烟时间不足15年者;②被动吸烟者;③有职业暴露史(石棉、铍、铀、氡等接触者);④有恶性肿瘤病史或肺癌家族史;⑤有慢性阻塞性肺病(COPD)或弥漫性肺纤维化病史。

    

    符合上述条件的人群,建议常规进行一年一次的筛查。当然,如果有某些相关症状,或者有其它可能的高危因素,建议向相关专科医生咨询沟通,根据你的具体情况,在权衡利弊后决定是否筛查。如果当前吸烟,应接受循证戒烟咨询。

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